Compra e Venda - Arras - Recibo de Arras - Sinal de Negócio

RECIBO DE SINAL DE NEGÓCIO

VENDEDORES:

(NOME DO VENDEDOR), (qualificação) e sua esposa (NOME DA ESPOSA DO VENDEDOR), (qualificação) residentes e domiciliados na___ (endereço do casal).

COMPRADOR:

 (NOME DO COMPRADOR) (qualificação + endereço)

O IMÓVEL:

O imóvel objeto da presente transação consiste em ___ (descrever tipo do imóvel), situado _____(endereço completo), com área total de ____ (transcrever a descrição do imóvel de conformidade com a matrícula). Dito imóvel encontra-se matriculado sob o nº _______ do livro nº ____, fls ____ do Registro de Imóveis da ____Zona de cidade de ________, datado de ____ (data - mês - ano)

Pelo presente instrumento os VENDEDORES vendem ao COMPRADOR, o imóvel acima descrito pelo valor ajustado de R$ ____ (por extenso), declarando terem recebido do COMPRADOR a soma de R$ _____ (por extenso), em moeda corrente, a título de sinal de negócio, nos termos dos artigos 417 e seguintes do Código Civil Brasileiro.

A presente venda é firmada em caráter irrevogável e irretratável, obrigando assim as partes, seus herdeiros e sucessores.

O saldo, no valor de R$ _____ (por extenso) será pago no dia ______ (dia - mês - ano), data em que será lavrada a escritura definitiva de compra e venda.

CLÁUSULA PRIMEIRA:

 O imóvel objeto do presente instrumento encontra-se livre e desembaraçado de quaisquer ônus reais ou hipotecários, ficando os VENDEDORES responsáveis pelo pagamento das taxas, impostos e quaisquer tarifas que venham a incidir sobre o imóvel ora transacionado, até a data da escritura definitiva de compra e venda.

CLÁUSULA SEGUNDA:

O COMPRADOR será imitido na posse do imóvel ora transacionado, quando da assinatura da escritura definitiva de compra e venda, quando passará a responder por todos os impostos, taxas e demais encargos relativos ao imóvel.

CLÁUSULA TERCEIRA:

Todas as despesas referentes à lavratura da escritura pública definitiva do imóvel como imposto de transmissão, custas e emolumentos correrão por conta do COMPRADOR, que se obriga a efetuar os respectivos pagamentos na época em que forem solicitados.

CLÁUSULA QUARTA:

Os prazos e obrigações consignados neste instrumento vencer-se-ão independentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial.

CLÁUSULA QUINTA:

A venda é feita "ad corpus", responsabilizando-se os VENDEDORES, pelos riscos da evicção na forma da lei.

CLÁUSULA SEXTA:

Os VENDEDORES obrigam-se a assinar a escritura definitiva de compra e venda mediante ao pagamento de quitação do saldo deste contrato pelo COMPRADOR.

CLÁUSULA SÉTIMA:

O presente negócio é intermediado por (nome do corretor) que faz jus à comissão de R$ _____ (por extenso), pagos neste ato.

CLÁUSULA OITAVA:

As partes elegem o Foro da cidade de _________, para dirimir qualquer dúvida oriunda do presente Contrato, com renúncia expressa a qualquer outro por mais privilegiado que seja.

E, por assim estarem justos e contratados, firmam o presente em duas vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas instrumentárias.

(LOCAL) (DATA)

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Vendedor

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Vendedora

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Comprador

 

TESTEMUNHAS:

 

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 (nome) (identidade)

 

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 (nome) (identidade)