Compra e Venda - Contrato de Compra e Venda de Estabelecimento Comercial

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, (RAZÃO SOCIAL DA VENDEDORA), + (espécie de empresa) + (CNPJ e Inscrição Estadual) + (endereço), representada por seu sócio-gerente (nome do representante legal) + (qualificação - endereço residencial), doravante denominada simplesmente VENDEDORA e de outro lado (RAZÃO SOCIAL DA COMPRADORA), + (espécie de empresa) + (CNPJ e Inscrição Estadual) + (endereço), representada por seu sócio-gerente (nome do representante legal) + (qualificação - endereço residencial), doravante denominada simplesmente COMPRADORA, têm entre si justo e contratado o presente Contrato de Compra e venda de Estabelecimento Comercial, de acordo com as seguintes cláusulas e condições:

CLÁUSULA PRIMEIRA:

A VENDEDORA é locatária da loja sita na _____ (endereço completo), onde estabelece o comércio de _______ (ramo de atividade).

CLÁUSULA SEGUNDA:

Pelo presente instrumento a VENDEDORA vende e transfere à COMPRADORA, o seu estabelecimento mercantil relativo à loja supra citada, com todas as mercadorias constantes no inventário anexo, que fica fazendo parte integrante do presente Contrato, bem como seus móveis, equipamentos e utencílios, igualmente arrolados em documento anexo, que também passa a integrar o presente instrumento, tudo pelo valor total de R$ ________ (por extenso) a serem pagos da seguinte forma:

 Indicar a forma do pagamento - valores - vencimentos - locais de pagamento

CLÁUSULA TERCEIRA:

O estabelecimento é entregue à COMPRADORA livre e desembaraçado de quaisquer ônus ou compromissos, assumindo a VENDEDORA o pagamento de eventuais débitos e responsabilizado-se a COMPRADORA pela obtenção de novo alvará de funcionamento junto ao poder municipal.

CLÁUSULA QUARTA:

É de responsabilidade da COMPRADORA a assinatura de novo contrato de locação junto ao proprietário do imóvel.

CLÁUSULA QUINTA:

O imóvel é aceito pela COMPRADORA nas condições em que se encontra, assim como seus equipamentos e benfeitorias.

CLÁUSULA SEXTA:

Como interveniente anuente, assina o locador, proprietário do imóvel, (NOME DO LOCADOR), (qualificação), ciente de todas as cláusulas e resoluções do presente Contrato.

CLÁUSULA SÉTIMA:

Este Contrato é firmado em caráter irrevogável e irretratável, obrigando assim as partes, seus herdeiros e sucessores.

CLÁUSULA OITAVA:

As partes elegem o Foro da cidade de _________, para dirimir qualquer dúvida oriunda do presente Contrato, com renúncia expressa a qualquer outro por mais privilegiado que seja.

E, por assim estarem justos e contratados, firmam o presente em três vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas instrumentárias.

(LOCAL) (DATA)

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Vendedora

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Compradora

INTERVENIENTES ANUENTES:

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TESTEMUNHAS:

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 (nome) (identidade)

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 (nome) (identidade)